4月25日，滨江集团(002244.SZ)发布2024年年报。2024年，滨江集团营收691.52亿元，同比着落1.83%，净利润25.46亿元，同比增长0.66%。

关于这份事迹，在客岁年底的媒体恳说念会上，滨江集团董事长戚金兴曾示意，在他从业的32年里，天然2024年有好多蓄意主意是近五年来最低的数字，着落幅度不小，但亦然他最陶然的一年。

客岁，戚金兴给滨江集团定下了“主动卧倒、匍匐前进”的发展计谋，通过“稳事迹、降欠债、去库存”三大举措来“保安全和促发展”。

2024年，滨江集团稳住了销售事迹，同期公司有息欠债抓续着落。关于2025年的发展标的，戚金兴示意，如故作念好巧合站起来的准备。

滨江集团是否约略站起来尚待年底智商揭晓。但从本年滨江集团的拿地四肢来看，公司如故成为了“杭州地皮市集确当红炸子鸡”。

销售额1116亿

据财报，2024年，滨江集团终了销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售名秩序9位，初次过问克而瑞寰宇房企TOP10阵营，名次较 2023 年耕作2位。在滨江集团大本营杭州，其流通7年景为杭州市集销售冠军。

据滨江集团2024年年报，其房产销售业务营收为680.78亿元，同比着落1.81%，毛利率12.47%，同比着落3.96个百分点。滨江集团2024年年报示意，全年毛利率较上年同期有所着落，主要因为2024年结算的主要形式为2020年、2021年赢得的形式，该等形式因存在自抓等原因导致毛利率较低，预测跟着低毛利形式的托付，改日毛利率会渐渐设置。

滨江集团主要市集位于杭州，据2024年年报，滨江集团杭州地区营收达504.19亿元，占营收比例为72.91%，同比增长9.83%。

同期，在镌汰欠债方面，滨江集团创造多个历史初次。据财报，罢休2024年年末，滨江集团权利有息欠债 305 亿元，较2024岁首着落 55 亿元，权利货币资金余额327 亿元，较岁首高潮10.47%，公司历史上初次权利货币资金大于权利有息欠债，并表有息欠债畛域374.34亿元，较2023年末着落40.83亿元。

2024年年末，滨江集团扣除预收款后的钞票欠债率为 57.88%。债务期限组成上，短期债务为103.68亿元，占比仅为 8%，低于2024年末货币资金371.4亿元，现款短债比为3.58倍，现款畛域灵验心事短期债务。

此外，滨江集团融资资本抓续着落。据其财报，2020年-2023年，滨江集团详尽融资资本抓续着落，分辩为5.2%、4.9%、4.6%、4.2%。2024年，滨江集团融资资本无间着落，2024年末平均融资资本为3.4%，较2023年末着落0.8个百分点。

2025年，滨江集团仍要无间镌汰欠债畛域。据其2024年财报，2025年，滨江集团有息欠债标的定为300亿元以内，融资资本标的为确保3.3%，争取3.2%以内，径直融资比例限制在20%以内。

2025年拿地凶猛

2024年，“主动卧倒”的滨江集团缩减了拿地畛域。据财报，2024年，滨江集团共获取23宗地皮，这是自2020年以来，滨江集团拿地数目最少的一年。2020年-2023年，滨江集团获取地皮数目分辩为30宗、38宗、41宗、33宗。

在2023年媒体恳说念会上，戚金兴曾提到，设备比例上基本保证杭州要占到60%，杭州外浙江省内30%，省外不进步10%，主要标的在上海。

2024年，滨江集团拿地策略无间聚焦于杭州，在杭州获取地皮数目达22宗，占比为95.65%。

自2022年起，滨江集团主要在杭州市集拿地。2020年和2021年，滨江集团在杭州获取地皮的比例分辩为65.63%、47.37%。而到了2022年、2023年，滨江集团杭州获取地皮比例为97.44%、85.29%。

此外，滨江集团拿地权利比例有所回升。据其财报，2024年，滨江集团拿地权利比例平均值为51%。2022年、2023年，滨江集团拿地权利比例平均值为48.99%、45.02%。

据其财报，2024年，滨江集团共有5块地的权利比例为100%。而在2022年、2023年，滨江集团地皮权利比例为100%的数目分辩为4宗、3宗。

2025年，滨江集团在地皮市集更为活跃。据其公告，本年以来，滨江集团已赢得12宗地皮，其中位于杭州的地皮数目达8宗。

值得防护的是，滨江集团更是在2个月内刷新杭州土拍记载。本岁首，滨江集团以近6.5万元/时时米单价，约55亿元总价，赢得杭州湖墅单位地块，刷新那时杭州住宅地皮单价记载。

3月25日，滨江集团唐突这一记载。进程72轮竞价，滨江集团以约52亿元偷拍，赢得有着“杭州汤臣一品”称呼的水电新村地块。该地块楼面价达7.74万元/时时米，创造那时杭州住宅地皮单价新记载。